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2026年物业管理师考试《制度与政策》专项突破试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理起源于19世纪的（）。

A.美国

B.英国

C.法国

D.德国

2.根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务合同是（）合同。

A.单务

B.双务

C.无偿

D.实践

3.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.业主

B.物业服务企业

C.房地产开发企业

D.建设单位

4.在住宅专项维修资金中，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）缴存首期住宅专项维修资金。

A.建筑面积

B.市场评估价

C.账面价值

D.原始购买价

5.下列关于前期物业管理的说法，错误的是（）。

A.前期物业管理由建设单位选聘物业服务企业实施

B.前期物业服务合同具有过渡性

C.前期物业服务期间，业主大会成立后，前期物业服务合同自动终止

D.前期物业服务合同必须采用书面形式

6.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.业主自愿

B.公开、公平、诚实信用

C.政府指导价为主

D.物业服务企业自主定价

7.业主转让或者出租物业时，物业费结转方式为（）。

A.由业主与物业服务企业协商

B.由业主与物业使用人协商

C.