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资产评估师2026年资产评估实务模拟(附答案)

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.某企业拟以收益法评估一条生产线，预计未来5年净现金流量分别为120万元、135万元、142万元、150万元、155万元，第六年起永续增长率为2%，折现率为10%，则该生产线评估值最接近（）万元。

A.1285B.1350C.1420D.1495

【答案】B

2.采用市场法评估某宗商业房地产，选取了三个可比交易案例，经因素修正后单价分别为28000元/m2、29500元/m2、30200元/m2，权重分别为0.35、0.40、0.25，则评估单价为（）元/m2。

A.29200B.29430C.29650D.29880

【答案】B

3.下列关于无形资产剩余经济寿命的说法，正确的是（）。

A.法律寿命一定等于经济寿命

B.经济寿命只能采用法定年限法确定

C.技术寿命可能短于经济寿命

D.经济寿命不受市场替代影响

【答案】C

4.某设备2018年购置，账面原值500万元，已计提折旧200万元，经现场勘察确定综合贬值率为45%，若重置全价为600万元，则该设备评估值为（）万元。

A.270B.300C.330D.360

【答案】C

5.在矿业权评估中，