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不动产登记证补办告知书

尊敬的不动产权利人：

您好！

为了进一步规范不动产登记行为，保障不动产交易安全，保护权利人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规的规定，结合本市不动产登记工作实际，现就不动产权证书（含不动产权证书、不动产登记证明，以下统称“不动产权证书”）遗失、灭失后的补办流程、相关要求及注意事项，特向您作出如下详细告知。请您在办理补办业务前，仔细阅读本告知书内容，以便您能够准确、快捷地完成补办手续。

一、补办不动产登记证的法律依据与适用范围

不动产登记是物权公示的重要手段，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。当证书遗失或灭失时，权利人需通过法定程序申请补发，以重新获取权利凭证。

1.1法律依据

本告知书所列之补办流程及要求，严格依据以下法律法规及规范性文件制定：

《中华人民共和国民法典》物权编关于不动产登记的规定。

《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）。

《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第79号）。

《不动产登记操作规范（试行）》。

上述法律法规明确了不动产权证书遗失、灭失后，权利人有权申请补发，且登记机构在审核无误后应当予以办理。特别是《实施细则》第二十二条明确规定：“不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请补发，并在不动产登