建筑设备维护保养手册.docx

建筑设备维护保养手册

总则

编制目的与依据

适用范围

本手册适用于本项目所有类型建筑设备设施的全寿命周期维护管理活动。涵盖但不限于给排水系统、暖通空调系统、强弱电系统、照明系统、电梯系统、消防系统、通风与空调系统、楼宇自控系统以及智能建筑设备管理平台中的各类设备。其维护对象包括但不限于水泵、风机、阀门、管道、配电箱、插座、线路、灯具、电梯轿厢与轿厢门、安全装置、传感器、控制器、显示屏、打印机、网络设备、监控设备及各类智能化集成装置。

管理职责与组织架构

为确保维护工作的有序进行，项目成立设备设施专项维护管理工作小组。该小组由项目技术负责人、工程部负责人及设备设施管理员共同组成，负责制定年