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城市老旧小区改造居民满意度影响因素结构方程模型

一、研究背景与变量选取

（一）研究背景

随着我国城市化进程进入下半场，城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重。老旧小区作为城市存量空间的重要组成部分，其改造工作不仅关系到居民的生活质量，更是提升城市功能、改善人居环境、促进社会和谐的关键举措。据住建部数据显示，截至2025年底，全国累计开工改造城镇老旧小区超过20万个，惠及居民近3500万户。然而，在改造过程中，居民满意度参差不齐的问题逐渐凸显，部分小区出现“政府投入大、居民评价低”的现象。因此，科学识别老旧小区改造中影响居民满意度的关键因素，构建量化分析模型，对于优化改造方案、提升政策实施效果具有重要的现实意义。

（二）变量选取依据

在现有研究基础上，结合老旧小区改造的实际流程和居民需求，本研究从改造前期规划、改造过程管理、改造设施质量、改造后服务保障四个维度选取潜变量，并进一步细分观测变量，具体如下：

改造前期规划（ξ?）：该维度反映改造方案的科学性与居民参与度，包含3个观测变量：

居民参与程度（x??）：居民在改造方案制定、项目投票等环节的参与深度与广度；

需求匹配度（x??）：改造内容与居民实际生活需求的契合程度；

规划透明度（x??）：改造方案、资金使用、施工计划等信息的公开程度。

改造过程管理（ξ?）：该维度聚焦改造施工阶段的组织与管控水平，包含4个观测