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2026年房地产经纪人考试历年真题附答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本形式？

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房地产继承

D.房地产租赁

答案：C

2.房地产经纪机构在提供居间服务时，其法律地位属于：

A.委托人

B.第三人

C.居间人

D.代理人

答案：C

3.某套住宅建筑面积为120㎡，套内建筑面积为100㎡，公摊面积为20㎡，其得房率为：

A.80%

B.83.3%

C.85%

D.90%

答案：B

4.根据《商品房销售管理办法》，商品房现售应当取得：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.商品房预售许可证

D.房屋所有权证

答案：D

5.房地产经纪服务合同中，未明确约定服务报酬的，按照下列哪项标准执行？

A.国家指导价

B.行业惯例

C.双方协商

D.不予支付

答案：B

6.下列哪项不属于房地产经纪业务中的禁止行为？

A.发布虚假房源信息

B.赚取差价

C.提供真实交易信息

D.隐瞒房屋查封信息

答案：C

7.房地产估价中，市场比较法所选取的交易实例数量一般不少于：

A.1个

B.2个

C.3个

D.5个

答案：C

8.某房地产项目土地使用年限为40年，已使用10年，其剩余使用年限