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不动产登记中心招聘面试题和考官用题本及参考答案

一、单选题（每题只有一个正确答案，共8题，每题2分，共16分。考生需在答题卡上填涂选项，考官在题本相应位置勾选得分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一项属于“转移登记”的法定事由？

A.地名变更

B.夫妻财产约定

C.继承

D.更正登记

【答案】C

【评分要点】选C得2分；其余0分。

【追问】若考生选B，可追问：“夫妻财产约定是否必然触发转移登记？”参考答案：不必然，若不动产已登记为夫妻共同共有，约定份额仅产生“变更登记”而非“转移登记”。

2.《民法典》物权编规定，登记机构不得有下列哪项行为？

A.查验权属来源材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.要求对不动产进行评估

D.实地查看拟登记的不动产

【答案】C

【评分要点】选C得2分；其余0分。

3.下列关于“查封登记”的表述，正确的是：

A.查封期限届满未续封的，登记机构应依职权注销查封登记

B.查封登记自法院送达协助执行通知书之日起满三年自动失效

C.轮候查封自前一查封注销之时自动转为正式查封，无需重新申请

D.查封登记可以依债权人申请而启动

【答案】A

【评分要点】选A得2分；其余0分。

4.某宗宅基地上房屋已办理“房地一体”首次登记，现房屋倒塌灭失，权利人申请注销登记时应提交的核心材料是：

A.