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2026年房地产估价师《制度解析》模拟试题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，下列关于不动产登记的说法中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产登记簿为准

B.不动产登记申请人应当是权利人本人

C.不动产登记费用由不动产登记机构承担

D.不动产登记仅限于房屋所有权登记

2.房地产估价师执业资格注册的有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

3.下列关于房地产估价职业道德的说法中，错误的是（）。

A.房地产估价师应当独立、客观、公正地出具估价报告

B.房地产估价师可以接受利益相关方的贿赂或者不正当利益

C.房地产估价师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密和商业秘密

D.房地产估价师可以将个人执业印章借给他人使用

4.房地产估价的基本原则不包括（）。

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.价值时点原则

D.最高收益原则

5.在房地产估价中，比较法是指（）。

A.通过市场比较确定房地产价值的方法