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建设工程施工建设、监理、总包三方单位综合管理制度

第一章总则

1.1编制目的

为规范建设工程项目全过程建设管理秩序，明确建设单位、监理单位、施工总包单位三方主体岗位职责、工作流程、协作机制与管控标准，统一现场管理尺度、施工标准、验收要求，杜绝管理漏洞、工序脱节、安全隐患、质量缺陷、进度滞后等问题，实现工程质量达标、安全可控、进度按期、投资节约、文明施工五大管理目标，构建三方协同、权责清晰、监管到位、高效运转的施工现场管理体系，特制定本三方单位综合管理制度。

1.2适用范围

本制度适用于本商住综合体建设工程项目全部施工阶段，涵盖前期准备、基础施工、主体结构、砌体二次结构、机电安装、装饰装修、室外配套、竣工验收及移交质保全流程；覆盖施工现场所有作业面、办公区、生活区、材料堆放区、机械设备区域、安全防护区域，约束建设、监理、施工总包三方所有在岗管理人员、技术人员、作业班组及各专业分包单位。

1.3工程基础概况（真实量化工程数据）

工程总占地面积：32680㎡

总建筑面积：128600㎡，其中地上建筑面积102300㎡，地下车库及配套建筑面积26300㎡

建筑层数：住宅楼栋32层、商业裙楼4层、地下2层

建筑总高度：96.8m

结构类型：现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度7度

合同总工期：880日历天

工程合同总造价：5.68亿元

施工现