2026年公募REITs市场6月半月报：息差性价比已触顶，市场寻底盼指基活水.pptxVIP

息差性价比已触顶，市场寻底盼指基活水

——2026年公募REITs市场6月半月报

n指数探至25年以来新低，消费类派息率已达历史新高。6月1日-22日，受加息预期升温、首批商业项目分流等影响，中证REITs全收益收跌4.2%，一度下探至25年以来最低点位。分板块看，仅有交通板块守住平盘，其余各板块全部下跌，消费、IDC及仓储遭较大回撤，其中普洛斯、外高桥及物美消费跌幅超13%；另有因指数调样及基金建仓预期，宝湾物流REIT和安博仓储REIT上涨。REITs市场大宗交易总额6.44亿元，平均折溢价率为-0.68%，较前3个月呈现折价扩大趋势，唯品会及砂之船两只