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2026年物业管理师《制度》深度解析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在题后的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享有（）。

A.唯一所有权

B.共同管理权

C.继承权

D.租赁权

2.业主大会的首次会议，由（）组织召开。

A.物业服务企业

B.县级以上人民政府

C.拥有物业专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主代表

D.建设单位

3.物业服务合同是物业服务企业与其他主体之间设立、变更、终止（）关系的协议。

A.劳动

B.权利义务

C.买卖

D.租赁

4.在业主大会表决事项时，下列哪项通常需要经过参与表决专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意？

A.选举业主委员会成员

B.选聘或解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案

D.修改管理规约

5.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.仅由业主与物业服务企业签订

B.仅由建设单位与物业服务企业