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集中办公区域集群用电防火管控

我干电气防火安全相关工作快十五年了，跑过大大小小近两百个城市写字楼、产业园区和共享办公集群，见过太多原本可以完全避免的电气火灾，小到烧了半间办公室让创业公司直接倒闭，大到蔓延整层楼造成无法挽回的损失，说起来每次都觉得可惜。近些年随着城市经济发展，连片集中的办公集群越来越多，少则几十家企业多则上百上千家市场主体在同一个区域办公，用电负荷连年增长，各类隐蔽的用电风险也越来越多，做好集中办公区域集群的用电防火管控，从来不是应付检查的面子工程，而是关系到千百人生命安全、无数企业生死存亡的底线工作。本文我就结合实际工作经验，从风险识别、现存问题到落地管控，系统聊聊这项工作到底该怎么干。

1集中办公区域集群用电防火管控的核心背景与必要性

要做好管控，首先得弄清楚我们面对的是什么样的场景，有哪些独有的风险，才能明白这项工作为什么重要。

1.1集中办公区域集群的用电基本特征

这里说的集中办公区域集群，不是单个企业的独立办公楼，而是指多市场主体集中连片办公的区域，包括高层写字楼、产业孵化园、共享办公空间、小微创业园这类区域，这类区域的用电和单一企业办公比起来，有三个非常明显的特点。第一是用电总量大、负荷差异大，整栋楼的总用电负荷动辄几千千伏安，不同企业的用电习惯差得很远，互联网公司要24小时开服务器，设计工作室满屋子都是高功率显示器，做文创的会添置大型打印设备，还有