康养产业盈利策略与地产运营模式探究.pptVIP

康养地产运行及盈利模式

专项研究

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康养地产概念

康养地产建立在旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及养老产业基础之上，以中国传统的养生的理念及方法去处理养老问题的复合型房地产开发模式。

自然资源、人文资源

老年化市场、房地产市场

休闲产业、旅游产业、文化产业、健康产业、养老产业

养老政策、旅游政策、金融政策、房地产政策、税收政策等

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发展阶段

目前我国健康养生养老地产正处于由第二阶段向第三阶段发展过程中

第一阶段

传统养老院

形成条件•老龄化早期

运行主体•政府

社会保障•社会保障水平低

第二阶段

老年公寓

•老龄化中期

•政府+开发商

•政府给予一定支持

第三阶段

老年小区

•老龄化加剧

•开发商为主

•社会保障体系完善

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康养五大分类模式

国内目前康养模式可按驱动原因分为五大养生养老模式：

养生养老模式

康疗型养生养老

居家式养生养老

异地养生养老

农家休闲养生养老

立体化养生养老

康复型养生养老

疗养型养生养老

“季节性”养生养老

“候鸟式”养生养老

异地购房养生养老

综合性养生养老

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康疗型养生养老

嫁接专业医疗资源，强调提供专业化的健康管理服务，采用会员制方式，主要面向对健康格外关注的中高端老年群体

产品特色

典型案例

用地性质：一般为非居住用地，且土地通过划拨、合同等方式获得

区位环境：依山傍水，生