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2026年《三级物业管理师》考试习题含参考答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题只有1个正确答案）

1.根据《物业管理条例》（2024修订版）及《民法典》规定，业主大会选聘物业服务企业，应当经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过（）的业主同意方可生效。

A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三

参考答案：A

解析：本题考查业主共同决定事项的表决规则，《民法典》第二百七十八条明确，选聘和解聘物业服务企业属于普通表决事项，需满足参与表决的业主“双过半”同意即可生效，因此选A。

2.根据《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）规定，电梯使用单位应当要求维护保养单位至少每（）日对电梯进行1次常规维护保养，电梯的监督检验周期为（）年1次。

A.7；1B.15；1C.30；2D.15；2

参考答案：B

解析：电梯常规维护保养的法定最低频率为每15日1次，电梯监督检验每年开展1次，使用单位应当在检验合格有效期届满前1个月向检验机构提出检验申请，因此选B。

3.新建物业承接查验过程中，建设单位应当按照规定，在现场查验（）日前，向物业服务企业移交竣工验收资料、技术资料等法定承接资料。

A.10B.15C.20D.30

参考答案：C

解析：根据《物业承接查验办法》（建房[2010]165号）第二十二条，建设单位应