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建筑业工程部工程师竣工结算工作手册

第1章竣工结算概述

1.1竣工结算的定义与目的

竣工结算是建筑工程项目完成全部施工内容并经验收合格后，承包商根据合同约定向业主提交的最终价款结算文件。它不仅是双方经济往来的最终凭证，更是项目成本管理的核心成果体现。一个清晰、准确的竣工结算，能够清晰界定工程实际发生的成本，避免后期扯皮争议。例如，某超高层项目因结算不及时，导致业主与总包方就装饰工程变更费用产生长达半年的争议，不仅延误了项目交付时间，更增加了额外管理成本超千万元。竣工结算的最终目的，是让项目的实际投入与合同约定形成闭环，确保资金支付的完整性、合规性。

结算的本质是合同条款的具体化。它需要将招标文件、投标承诺、施工过程中的签证变更、材料价格波动等所有影响工程造价的因素，全部转化为可量化的货币数据。这要求工程师必须具备严谨的逻辑思维和丰富的现场经验。比如，某地铁项目在结算时，因对《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的理解偏差，导致预留金的使用比例错误，最终造成结算总价与预算偏差达8.6%。这类案例警示我们，竣工结算是合同管理的最后一环，任何细节的疏忽都可能引发连锁反应。

1.2竣工结算的依据与原则

竣工结算必须严格遵循法律法规、合同约定以及行业标准，这些共同构成了结算的三大支柱。国家层面，《建筑法》《合同法》等提供了根本遵循；《建设工程工程量清单计价规范》G