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电梯井防水施工工艺与治理指南

第一章总则

一、编制依据

本指南所有技术参数、施工流程、验收标准均严格参照现行国家及行业规范制定，具体包含《地下工程防水技术规范》GB50108-2012、《电梯安装验收规范》GB10060-2011、《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011，所有条款均符合上述规范的强制性要求，无冲突内容。

二、适用范围

本指南适用于民用住宅建筑、商业综合体建筑、工业厂房建筑中，埋深0-18m、设计防水等级为1级、2级的新建电梯井防水施工作业，也适用于投入使用10年以内、渗漏量小于10L/h的既有电梯井渗漏治理工程。针对埋深超过18m、防水等级为特级的超深电梯井，可在本指南基础上结合专项设计方案调整参数后执行。

三、基本要求

电梯井防水系统的设计使用年限不得低于25年，正常运行状态下电梯井底板积水深度不得超过10mm，井道内壁无可见渗漏水点，湿渍面积占井壁总面积的比例不得超过0.1%。所有防水施工工序必须留存完整的影像资料和纸质记录，资料归档保存期限不得低于20年，施工全过程不得对电梯井周边的主体结构、管线设施造成破坏。

第二章电梯井渗漏常见类型与成因排查

一、常见渗漏类型

（一）底板渗漏

渗漏点