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地下室渗漏水堵漏施工技术指南

本指南适用于民用建筑、工业建筑新建、改扩建项目中各类地下室的渗漏水治理作业，覆盖混凝土结构、砌体结构的顶板、底板、侧墙、后浇带、施工缝、电梯井、集水坑等全区域渗漏点位的标准化施工，所有工序要求均符合《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011的相关规定，可直接用于现场施工指导、质量验收与作业交底。

第一章施工前期筹备工作

一、现场勘查与渗漏点摸排

（一）全区域渗漏情况排查

施工进场后首先组织3名以上有5年以上堵漏作业经验的人员开展全区域拉网式排查，覆盖所有地下室公共区域、设备房、人防区间、电梯井底、集水坑内壁、管线穿墙接缝等容易遗漏的隐蔽部位，排查过程中先用干抹布将基面完全擦拭干净，静置30分钟后用记号笔在混凝土表面直接标记渗漏点位，同步区分渗漏类型：明水析出的点漏、连续延展的线漏、大范围潮湿的面漏，同时将温差导致的结露现象单独归类，连续72小时环境相对湿度超过90%但表面无明水析出、仅存在轻微湿渍的区域不属于渗漏治理范围。

排查过程中逐一记录每个渗漏点的坐标位置、渗漏流量、基面含水率数据，点漏流量大于0.5L/min的大流量渗漏点位要做红色特殊标记，单独制定引流方案。使用混凝土含水率测定仪逐点检测渗漏区域基面含水率，数值超过9%的区域要提前做干燥预处理，避免后续涂层出现起鼓脱落问题。所有排查