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防水工程质量通病防治技术手册

第一章总则

一、编制目的

为有效防控各类民用建筑、工业建筑防水工程常见质量问题，降低屋面、地下空间、室内厨卫区域、外墙等部位渗漏概率，统一现场施工管控标准，明确质量通病识别、原因排查、整改处置的全流程操作要求，保障防水工程整体使用寿命不低于设计文件规定年限，特编制本技术手册。所有参与防水工程施工、监理、建设管理的单位及人员，必须严格按照本手册要求开展相关作业，减少不必要的返工成本，提升建筑工程整体使用性能。

二、适用范围

本手册适用于新建、改建、扩建的民用建筑屋面防水工程、地下工程主体结构防水工程、室内厨卫及涉水区域防水工程、建筑外墙防水工程的质量通病防治工作，各类市政工程附属防水设施、轨道交通配套防水作业可参照本手册相关条款执行。本手册覆盖所有常用防水施工工艺，包括热熔型卷材施工、冷粘型卷材施工、聚氨酯涂膜施工、水泥基渗透结晶施工、防水砂浆施工等常规作业场景。

三、编制依据

本手册所有技术要求均严格符合现行国家及行业相关规范文件，具体包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、GB50108-2008《地下防水工程质量验收规范》、GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》、GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》、JGJ/T235-2011《建筑防水工程现场检测技术规范》、GB50345-2004《屋面工程技