2025年物业行业电梯部电梯员电梯日常操作维护手册.docxVIP

2025年物业行业电梯部电梯员电梯日常操作维护手册

第1章电梯日常检查

1.1电梯运行状态检查

电梯的平稳运行是保障乘客安全的基础。日常检查中，需重点关注运行时的平稳性、噪音和振动情况。运行不平稳往往暗示着导轨磨损超标或曳引机制动系统存在缺陷。经验数据显示，超过0.2g的垂直振动或超过5mm的横向晃动，已超出正常范围，必须记录并安排维修。检查时，应乘坐电梯从底层至顶层，全程观察并感受运行状态。注意，不同品牌和型号的电梯可能有细微差异，熟悉所辖电梯的特性至关重要。例如，某些老旧电梯在满载下行时可能存在自然晃动，这是正常现象，但突发的剧烈振动则需立即处理。

1.2电梯轿厢内部检查

轿厢内部环境直接影响乘客体验，同时也是安全隐患排查的重要区域。视觉检查时，必须确认轿厢地面无大面积积水（积水深度超过5mm即需处理），防滑警示标识是否清晰可见。照明系统必须完好，所有应急照明灯在断电时应能正常启动，且亮度不低于设计值的90%。门灯亮度不足不仅影响乘降安全，还可能引发乘客恐慌。同时检查显示屏、楼层按钮和紧急报警装置（五方通话）的有效性，按钮按压是否灵活，通话音质是否清晰无杂音。值得注意的是，若发现按钮松动或变形，往往预示着长期高频使用或安装不当，需重点检查相关连接件。

经验提示：定期用软毛刷清理按钮面板缝隙，防止污垢影响触点导电性。

1.3电梯轿厢外部检查

轿厢外部检查不