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在房地产行业中税幡划的作用

从目前情况来说，我国房地产企业在经营发展中将会面临一定的经营困难问

题，致该现象出现的原因在于国际经济发展形势影响，使得我国群众消费能力

下降，从而影响房地产行业发展。并且，我国政府部门加强对房地产行业的宏观

调控，通过采用去“杠杆、去库存”等方式抑制房价上涨，使得房地产行业盈利空

间缩小。在这种环境下，如何采用合理方式获得更多经济效益，是当前房地产行

业重点关注的内容。研究发现，房地产企业内部融合和外部融资存在某种替代关

系，而税收筹划是企业内源融资中重要组成部分，可以补充企业现金流，缓解企

业融资压力，节省融资成本，尤其是现阶段银行收紧放贷环境下，合理税收筹划

能够降低外部融资约束性，有利于房地产行业转型发展。

一、房地产行业税收筹划基本概述

税收筹划指的是企业通过财务策略，在国家税法要求范畴内减少税务成本支

出的行为。税收筹划在工作对象上以税务为主，但是其和企业经营管理、资金流

动等有着一定关联，涉及的专业内容多，包含了税务学、财务管理、会计学等。

企业管理者需要在掌握一定理论基础和实践知识的情况下，合理制定税收筹划方