房地产-行业周报：新房成交同比降幅扩大，二手房成交同比由正转负，首批商业不动产REITs正式上市.docxVIP

房地产行业|—行业周报

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强于大市房地产行业第25周周报（2026年6月13日-2026年6月19日）

强于大市

新房成交同比降幅扩大，二手房成交同比由正转负；首批商业不动产REITs正式上市

新房成交面积环比由负转正、同比降幅扩大，二手房成交面积环比降幅扩大，同比由正转负；新房库存面积环比上涨，同比下降；去化周期环比上涨，同比下降。

核心观点

n新房成交面积环比由负转正、同比降幅扩大。第25周47城新房成交面积267.0万平方米，环比上升6.1%，同比下降10.1%，同比降幅较上周扩大0.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-1.0%、15.5%、0.7%，同比增速分别为4.1%、-12.9%、-13.0%，一线城市同比涨幅收窄了7.7个百分点，二线城市同比降幅收窄了1.9个百分点，三四线城市同比降幅扩大了0.4个百分点。

n二手房成交面积环比降幅扩大，同比由正转负。第25周23城二手房成交面积为228.5万平方米，环比下降9.4%，同比下降6.1%，同比增速较上周下降了12.0个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-5.8%、-8.1%、-18.4%，同比增速分别为8.2%、-16.7%、-6.5%，一线城市