物业管理公司公共设施设备维修保养计划.docx

物业管理公司公共设施设备维修保养计划

总则

规划编制背景与目的

管理范围与界定

本计划所指的公辅设施涵盖物业管理区域内所有非建筑物本体结构、承重构件，以及在使用过程中具备独立运行或系统交互功能的机电设备、管线系统与配套设施。具体管理范围包括但不限于：各类电梯、自动扶梯、无障碍设施、消防系统、给排水排水系统、暖通空调系统、供电照明系统、电梯轿厢及井道、垃圾收集与转运设备、停车场设施、监控安防系统、电梯井道照明及电梯井道控制、电梯门系统，以及物业管理区域内的路面铺装、绿化养护等公共区域设施。

上述设施既包含由物业管理公司直接运营的独立设备，也涵盖纳入公司统一管理体系、需定期维护协调的设备。