2026年资产评估师《资产评估实务（三）》深度预测试卷.docxVIP

2026年资产评估师《资产评估实务（三）》深度预测试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在评估无形资产时，对于具有超额收益的无形资产，通常采用的方法是

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.超额收益法

2.评估一台机器设备时，如果该设备已使用多年，且技术更新较快，应优先考虑的方法是

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.功能价值法

3.在评估房地产时，如果评估对象为商业地产，通常采用的关键参数是

A.土地面积

B.建筑面积

C.年租金收入

D.成本造价

4.评估一辆汽车时，如果该汽车已过保修期，且维修成本较高，应优先考虑的方法是

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.功能价值法

5.在评估无形资产时，对于具有稀缺性的无形资产，通常采用的方法是

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.稀缺价值法

6.评估一台生产线时，如果该生产线已使用多年，且技术更新较快，应优先考虑的方法是

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.功能价值法

7.在评估房地产时，如果评估对象为住宅地产，通常采用的关键参数是

A.土地面积

B.建筑面积

C.年租金收入

D.成本造价

8.评估一辆汽车时，如果该汽车为新能源汽车，应优先考虑的方法是

A.成本法