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2025年高级经济师《建筑与房地产经济》上午真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某房地产开发企业采用目标成本法进行项目成本控制，其目标成本的核心依据是（）。

A.市场价格倒推

B.历史成本平均

C.财务预算上限

D.施工图纸预算

答案：A

2.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），下列费用中，属于措施项目费的是（）。

A.暂列金额

B.安全文明施工费

C.计日工

D.总承包服务费

答案：B

3.在房地产估价中，采用比较法评估某宗住宅用地的价格时，下列因素中，不需要进行交易日修正的是（）。

A.市场状况

B.区位状况

C.权益状况

D.实物状况

答案：B

4.某项目净现值（NPV）为0时，其内部收益率（IRR）与基准收益率（ic）的关系是（）。

A.IRRic

B.IRR=ic

C.IRRic

D.无法确定

答案：B

5.根据《招标投标法实施条例》，招标人对已发出的招标文件进行澄清或修改，应当在投标截止时间至少（）日前书面通知所有获取招标文件的潜在投标人。

A.3

B.5

C.10

D.15

答案：D

6.在装配式建筑成本测算中，下列构件最适合采用“体积指标法”估算的是（）。

A.叠合楼板

B.预制楼梯

C.预制外墙板