房地产-行业周报：市场需求温和修复，行业信心回升仍需时间.docxVIP

行业投资评级

行业投资评级

强于大市|维持

行业基本情况

行业基本情况

收盘点位52周最高

52周最低

1917.77

2436.17

1917.0

行业相对指数表现

行业相对指数表现

31%28%25%22%

31%

28%

25%

22%

19%

16%

13%

10%

7%

4%

1%

-2%

2025-062025-092025-112026-012026-042026-06

资料来源：聚源，

房地产行业报告

房地产行业报告（2026.6.15-2026.6.21）

市场需求温和修复行业信心回升仍需时间

l投资要点

根据统计局数据，2026年1-5月，房地产行业整体延续弱修复格局，各项核心指标同比仍为负增长，但边际改善信号逐步显现。从数据走势来看，行业呈现明显的销售端修复领先、投资端滞后特征。销售面积和销售额同比降幅分别从1-2月的-13.5%和-20.2%收窄至1-5月的-10.8%和-13.5%，显示在政策持续优化背景下，市场需求端正在缓慢恢复。然而，房地产开发投资完成额同比降幅却从-11.1%扩大至-16.2%，反映开发商投资意愿仍然疲弱，行业信心回升仍需时间。

l行业基本面跟踪

（1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为175.39万方，本年累计新房成交面积为3925.63万方，