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小区单元门防撞闭门器检修更换实施方案

一、项目背景与目标概述

随着小区使用年限的增长，基础设施老化问题日益凸显，单元门作为保障居民安全的第一道防线，其附属设施——防撞闭门器的运行状况直接关系到楼宇的消防安全、通行便利性以及公共设施的完好率。目前，小区内部分单元门的闭门器出现了液压油泄漏、闭门速度失控、连接杆松动甚至完全失效等故障，导致单元门无法自动关闭或关闭过猛撞击门框，不仅造成了噪音扰民，更存在极大的消防安全隐患，使门禁系统形同虚设。

为彻底解决这一问题，提升小区整体居住品质，消除安全隐患，特制定本实施方案。本方案旨在通过对小区所有单元楼闭门器进行全面摸排、检修与必要的更换，确保每一樘单元门都能达到“开启顺畅、关闭平稳、锁闭可靠”的运行标准。实施过程中，将严格把控材料质量、施工工艺及安全文明施工，最大限度地减少对居民日常生活的影响，通过精细化管理实现设施设备的长效良性运行。

二、组织架构与职责分工

为确保本次检修更换工作高效、有序进行，特成立专项工作实施小组。小组将统筹资源、明确责任，实行项目经理负责制，确保各环节无缝衔接。

1.项目经理：负责本次工程的全面统筹管理，包括与业委会、物业中心的沟通协调，资金审批，进度把控以及重大问题的决策。项目经理是工程质量与安全的第一责任人。

2.技术负责人：负责施工方案的深化与技术交底，解决施工过程中遇到的技术难题。负责对闭门器型号选型进行确认