第四章城市更新系统规划.pptVIP

第四章城市更新的系统规划

;;第一节更新评价体系

一、更新评价的类型

根据评价对象和方法的不同，城市更新的评价可分为三种不同的类型：

1、现状评价（更新前）

城市更新的起点。分析和评价旧城生活和环境质量优劣，确定现状综合评定值。

2、规划评价（更新中）

确立正确规划目标的前提和有力手段。评判规划对现状的改进程度，确定更新方案综合评定值，进行多方案的比较和优选。

3、更新评价（更新后）

对于更新以后的城市形态所进行检测，评价规划目标的实现程度，确定下一步改进的因素。

;二、更新评价的构成

整个更新评价体系主要由三大部分构成：

“评什么”——评价对象

“以什么为依据”——评价指标体系：整个评价程序的框架

和基础，为更新评价

提供评价项目。

“怎么评”——评价方法体系：科学的分析方法，是更新评

价得以圆满实现的必要条件。

以建筑质量评价为例：

评价对象：建筑物

评价指标：需事先拟定的建筑物评定项目，如结构完好程度、修建年代、风貌状况、独特性等

评价方法：评价以上指标的定性或定量评价法

;三、评价指标体系

建立评价指标体系的两大步骤：

影响因素分析

评价指标建立

1、影响因素分析

（1）最直接影响因素：更新区域的社会物质条件

影响城市更新的因素有很多，如国家对