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8个月之间签协议书有效

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设和销售。为满足市场需求，甲方拟开发并销售位于中国上海市浦东新区张江高科技园区内的XX商业综合体项目。该项目占地面积约20,000平方米，总建筑面积约80,000平方米，包含商业裙楼、办公塔楼及地下停车场等设施。为推进项目的顺利实施，甲方需引入战略合作伙伴，共同完成项目的招商、租赁及后续运营管理。基于此，甲方与乙方就XX商业综合体项目的租赁合作事宜达成一致，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

甲方在本次合作中主要承担项目开发与建设主体责任，并负责提供商业综合体的租赁管理服务。根据市场需求及项目定位，甲方拟将部分商业空间出租给乙方或其指定的第三方，以实现项目的商业价值最大化。乙方作为具有丰富商业运营经验的机构，将通过其专业能力，协助甲方完成租赁市场的拓展，提升项目收益。双方的合作基于互信互利原则，旨在通过资源整合与优势互补，共同推动XX商业综合体项目的成功运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，

地址：中国上海市徐汇区漕溪北路333号XX广场12层12