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物业防汛沙袋定点堆叠防潮管护制度

第一章总则

第一条目的与依据

为全面强化物业管理区域防汛抗洪能力，规范防汛沙袋的定点堆叠、存储管理及防潮管护工作，确保在汛期及极端天气条件下能够迅速、有效地构建防洪防线，保障业主生命财产安全及物业设施正常运行，依据《中华人民共和国防洪法》、《物业管理条例》及地方防汛抗旱指挥部的相关指导文件，结合本物业管理项目实际情况，特制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于物业管理处辖区内所有防汛沙袋的采购、入库、存储、定点堆叠、日常防潮维护、应急使用、回收及报废等全过程管理。本制度所指防汛沙袋包括但不限于传统编织沙袋、吸水膨胀沙袋及配套的防潮垫层、覆盖膜等辅助物资。

第三条管理原则

（一）预防为主，常备不懈。坚持“安全第一，预防为主”的方针，将沙袋管护工作纳入日常安全管理核心，确保物资时刻处于可用状态。

（二）定点堆叠，科学布防。根据风险等级和地形地貌，科学规划堆叠点位，确保关键时刻拿得出、用得上、堵得住。

（三）规范管护，延长寿命。严格执行防潮、防霉、防破损措施，最大化延长沙袋及其内部填充物的使用寿命，降低损耗成本。

（四）责任到人，闭环管理。建立清晰的责任体系，从物资入库到现场堆叠，每一个环节均有专人负责，确保管理流程无死角、无断链。

第二章组织架构与职责分工

第四条防汛指挥小组职责

物业管理处成立防汛指挥小组，作为沙袋管护工作的最高决策机构