房产交易发票开具实操攻略培训.pptVIP

房地产业纳税人

开具发票业务培训

;一、车库、仓房及车位销售业务

1、房地产业纳税人对涉及车库、仓房等不动产销售的，必须向业主开具《销售不动产统一发票（自开）》。

2、房地产业纳税人按照相关合同或合同要求，若为“停车位出售”的，必须向业主开具《销售不动产统一发票（自开）》。

;一、车库、仓房及车位销售业务

1、下载房源模板

大厅功效—下载中心—查询—选择路径（容易查找的地方）—下载

2、录入房源模板信息

3、房源导入

网络发票—房源管理—房源信息登记—房源维护—房源维护—导入房源

4、开具发票;一、车库、仓房及车位销售业务

房源模板中不动产类型选择：

1、车库、仓房选择“商品非住房”

2、车位选择“其它不动产”;

二、车位出租

房地产业纳税人按照相关合同或合同要求，若为“停车位出租”的，开具《辽宁省大连市地方税务局通用机打发票》。

开具项目在其它中录入”停车位出租“

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三、物业管理费

房地