2026年资产评估师职业资格考试真题模拟卷附答案.docxVIP

2026年资产评估师职业资格考试真题模拟卷附答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.下列关于资产评估经济原则的表述，正确的是（）

A.贡献原则要求资产价值必须等于其历史成本

B.替代原则强调资产价值取决于其未来收益能力

C.预期原则指出资产价值应基于未来经济利益流入

D.供求原则仅适用于房地产评估

答案：C

2.采用收益法评估企业价值时，若未来收益预测期为5年，折现率为10%，第6年起进入永续期，永续增长率为2%，则永续期价值应采用的模型为（）

A.两阶段增长模型

B.三阶段增长模型

C.H模型

D.经济利润模型

答案：A

3.某设备2018年购置，账面原值200万元，已提折旧80万元，经现场勘察确定实体性贬值30万元，功能性贬值15万元，经济性贬值10万元，则该设备的评估值为（）

A.65万元

B.75万元

C.85万元

D.95万元

答案：B

4.下列关于市场法可比案例选择的表述，错误的是（）

A.交易日期应与评估基准日接近

B.交易情况应为正常交易

C.区位条件可以存在重大差异

D.权益状况应清晰

答案：C

5.采用成本法评估土地使用权时，土地取得费用、土地开发费用、利息、利润及税费之和构成（）

A.土地取得成本

B.土地开发成本

C.土地成本价格

D.土地市场价格