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物业高空作业安全协议签署管理制度

第一章总则

第一条为规范物业管理区域内高空作业的安全管理，明确物业公司与作业单位（或个人）之间的安全责任，有效预防和控制高处坠落、物体打击等安全事故的发生，保障作业人员生命安全及物业辖区内的公共安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关高空作业安全技术规范，结合本物业管理项目实际情况，特制定本制度。

第二条本制度所称高空作业，是指在坠落高度基准面2米及以上（含2米）有可能坠落的高处进行的作业。主要包括但不限于：外墙清洗、外墙维修、高空广告牌安装与拆除、外墙涂料粉刷、高空绿化修剪、屋面修缮、空调外机安装与维修、擦窗机作业、吊篮作业以及相关脚手架搭设与拆除等。

第三条本制度适用于物业管理项目辖区内所有涉及高空作业的外包施工单位、专项服务供应商及内部维修人员。任何单位或个人在辖区内进行高空作业前，必须严格遵循本制度规定，签署《高空作业安全协议》。

第四条高空作业安全管理坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，实行“谁主管、谁负责”、“谁作业、谁负责”的安全责任原则。物业公司作为监管方，对作业单位的安全资质、作业方案及安全协议履行情况进行监督；作业单位作为责任主体，对作业过程中的安全生产负全面责任。

第二章术语定义与适用范围

第五条坠落高度基准面：通过最低坠落着落点的水平面，或称为坠落高度基准