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2026年房地产估价师制度与政策试卷附答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《房地产估价规范》（GB/T50291-2015），房地产估价的基本原则不包括（）。

A.独立、客观、公正原则

B.合法原则

C.最高最佳使用原则

D.收益最大化原则

【答案】D

2.下列关于房地产估价机构备案管理的说法，正确的是（）。

A.一级资质估价机构可在全国范围内从事各类房地产估价业务

B.二级资质估价机构不得从事司法鉴定估价业务

C.三级资质估价机构不得从事征收评估业务

D.估价机构设立分支机构无需备案

【答案】A

3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值评估的时点为（）。

A.征收决定公告之日

B.征收补偿协议签订之日

C.征收补偿决定作出之日

D.房屋移交之日

【答案】A

4.房地产估价师执业注册有效期为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】C

5.下列关于房地产估价师继续教育的说法，错误的是（）。

A.注册有效期内累计不少于120学时

B.专业科目不少于总学时的2/3

C.可通过网络教育形式完成

D.未完成的可申请延期注册

【答案】D

6.根据《资产评估法》，估价机构出具虚假评估报告，对直接负责的主管人员可处以（）罚款。

A.1万元以上5万元以