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2026年法律实务民法典案例分析题库

一、选择题（每题2分，共10题）

1.某市A公司与B公司签订了一份建设工程合同，约定由A公司承建B公司的一栋写字楼。施工过程中，B公司发现A公司使用的建材不符合合同约定，遂要求A公司更换建材并赔偿损失。A公司拒绝，认为B公司无权要求更换，因为合同中并未明确约定建材的具体品牌和型号。B公司则认为，根据《民法典》第583条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”，A公司应赔偿因其使用不合格建材给B公司造成的全部损失。以下哪种观点是正确的？

A.B公司无权要求A公司更换建材，因为合同未明确约定建材品牌和型号

B.B公司有权要求A公司更换建材，且A公司应赔偿因此造成的损失

C.B公司无权要求A公司更换建材，但A公司应赔偿B公司因此遭受的直接损失

D.B公司有权要求A公司更换建材，但A公司只需赔偿轻微损失，因为合同未明确约定具体品牌和型号

2.张某将其名下一套位于某市C区的房产出租给李某，租赁期限为三年。租赁期间，张某未经李某同意，将房产出售给王某。王某在购买时不知晓该房产已出租。后李某发现后，要求张某承担赔偿责任。根据《民法典》第725条关于“承租人应支付租金。承租人应当按照约定的方法支付租金。对支付期限没有约定或者约定