购物中心物业管理全面解析与实操指南.pdfVIP

购物中心物业管理概述

关于购物中心的概念及分类

在国内，购物中心和ShoppingMall（或Mall）的概念混淆一直是一

所将服务到的临近地区购物中心的要模式大致有两种一种是这是一种体性购物中心它是以其中一大型商业业态为体再辅以其他的一些商业业态和服务业态体性购物中心又分两种一是以大型超市为体它的竞争优势是能够进入居民能够弥补大型超市在商品线上的不足并可通过出

个问题。购物中心这种商业组织模式是从国外引进来的，对这种商业组织

模式中文的表达一律是“购物中心”，但实际上购物中心有许多不同的模

式，ShoppingMall（或Mall）只是其中的一种模式。

由于各国购物中心的发展形态不同，所以购物中心定义也不完全一致，

但有些基本要素是为各国所公认的，即“购物中心是由一组零售商及其相

关的所有性、商业性设施共同组合而成。其土地、建筑及相关服务内容必

须经过完整的规划、开发及一致的管理，附设等量的场，而其所包含的商

业业种的数量必须大致满足其所将服务到的临近地区”。

发展商认可营业时间的确定承租户的店名广告促销广告的尺寸大小悬挂位置语言文字方面须接受统一管理为整个购物中心促销承担的义务承租人对停车场的使用确定