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2026年福建省晋江市新佳园物业发展有限公司招聘18人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这体现了物业服务的（）。

A.强制性

B.民事合同性

C.行政命令性

D.垄断经营

2、物业管理活动中，业主大会是物业管理的最高决策机构。关于业主大会的职权，下列说法错误的是？

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金使用方案

D.直接负责小区的日常保洁工作

3、根据《民法典》，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约。下列关于临时管理规约的说法正确的是？

A.临时管理规约对物业买受人没有约束力

B.临时管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理作出约定

C.临时管理规约可由物业公司单方面制定

D.临时管理规约无需向物业买受人明示

4、物业服务合同中，关于物业服务费用的交纳主体，下列说法正确的是？

A.仅由房屋所有权人承担

B.仅由实际居住人承担

C.由业主按照合同约定交纳，若房屋出租，可依约定由承租人交纳

D.由物业公司自行决定向谁收取

5、在物业管理区域内，业主共同决定的事项中，需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主