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消防维保考核办法和考核细则

一、考核办法

1.1考核目的

为规范消防设施维护保养行为，强化消防维保质量管控，确保建筑消防设施持续符合《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）等国家规范要求，保障消防设施完好有效，落实维保单位安全责任，特制定本考核办法及细则。

1.2适用范围

本办法适用于委托型消防维保项目中，委托方（产权单位/运营管理单位/物业服务企业）对承接维保服务的第三方消防维保单位，以及维保单位内部对项目维保团队、现场维保人员的工作质量与服务履约考核。

1.3考核原则

（1）合规性原则：严格依据现行消防法律法规、国家规范及维保服务合同约定条款开展考核，考核标准公开透明，所有考核要求符合法定标准；

（2）客观性原则：以现场核查、资料核验、问题台账记录为依据，不主观臆断，所有考核项留存现场照片、记录，考核结果可追溯；

（3）量化考核原则：所有考核项全部量化赋分，扣分加分有据可依，结果清晰可对比；

（4）全覆盖原则：覆盖维保工作全流程、建筑所有区域消防设施点位，无考核盲区。

1.4考核组织及职责

（1）考核工作组：由委托方安全管理部门、工程管理部门、注册消防管理人各1名，半年度及年度考核额外配备1名外聘一级注册消防工程师/消防技术专家组成，组长由委托方安全管理部门负责人担任。主要职责：制定月度/季度/年度考核计