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2026年房产合规交易法规试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.自2026年起，房产交易中，若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买方在发现后的多长时间内有权主张撤销合同？

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

答案：C。根据2026年房产合规交易法规，卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，买方自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内有权主张撤销合同。

2.房产中介机构在促成房产交易时，必须向买卖双方明示的费用不包括以下哪一项？

A.中介服务费

B.交易税费

C.贷款评估费

D.房屋装修费用

答案：D。房产中介需明示中介服务费、交易税费、贷款评估费等与交易直接相关的费用，房屋装修费用不属于必须明示的范畴。

3.2026年，对于已抵押的房产进行交易，以下说法正确的是？

A.抵押人无需通知抵押权人即可转让

B.抵押人应及时通知抵押权人，转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或者提存

C.抵押权人有权阻止抵押房产的转让

D.转让抵押房产后，原抵押关系自动解除

答案：B。依据法规，抵押人转让抵押房产应及时通知抵押权人，转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或者提存。

4.房产交易中，关于网签合同的效力，以下表述正确的是？

A.网签合同仅具有备案作用，不具有法律效力

B.网签合同与纸质合同不一致时，以纸质合同为准

C.网签合同