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杭州市自有与租赁住宅居住质量差异的多维度解析与策略优化

一、绪论

1.1研究背景与意义

住房作为人们生活中必需的基本条件，其居住质量备受关注。随着城市化进程的加速，居住需求日益增长，人们在住房选择上也更加多元化，自有住宅和租赁住宅成为了两种主要的居住方式。在杭州，这座充满活力与机遇的城市，住房市场呈现出独特的景象。

近年来，杭州经济持续快速发展，吸引了大量人口流入，住房需求旺盛。新房市场在政策利好叠加、“不限价”政策下的品质提升、开发商集中营销策略以及假期提供充足看房时间等因素的推动下，表现亮眼。例如在2025年五一假期期间（5月1日至5月5日），杭州共成交334套新