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2026年房地产经纪人从业资格认证模拟试题及答案解析

一、单选题（共20题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易应当遵循的原则是（）。

A.自愿、公平、公正、诚实信用

B.政府主导、市场调节

C.优先集体、限制个人

D.低价优先、效率优先

2.某城市实行“限购”政策，外籍人士购买自住住房需满足的条件不包括（）。

A.在本市工作或学习满1年

B.持有本市长期有效居留许可

C.无本地房产记录

D.年收入不低于50万元

3.房地产经纪机构签订的房屋买卖合同，应当由（）签字盖章。

A.经纪人个人

B.经纪机构法定代表人

C.买卖双方共同

D.承接该业务的员工

4.房屋租赁合同中，关于押金的约定，以下说法错误的是（）。

A.押金不得超过月租金3倍

B.押金应在合同签订时一次性支付

C.押金应在合同终止后15日内返还

D.押金可用来抵扣房屋维修费用

5.在房屋面积测绘中，以下哪种情况会导致“套内面积”与“建筑面积”差异较大？（）

A.公摊面积过大

B.装修厚度增加

C.走廊宽度不足

D.阳台封闭设计

6.根据《民法典》，房屋租赁合同中，租赁期限不得超过（）。

A.5年

B.10年

C.20年

D.无限期

7.某二手房交易中，委托人要求经纪人提供“全包服务”