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2026西安秦达物业管理有限责任公司招聘（13人）笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在物业管理中，下列哪项属于物业的“共用部位”？

A.业主专有的住宅内部装修

B.住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶

C.业主私人庭院内的花草

D.业主购买的私家车停车位

2、物业服务企业承接物业时，应当对物业的共用部位、共用设施设备进行查验。下列哪项不属于承接查验的主要内容？

A.物业管理用房

B.业主专有部分室内管线

C.共用设施设备运行记录

D.物业资料移交清单

3、关于物业服务费的收取，下列说法正确的是？

A.业主空置房屋无需缴纳物业费

B.物业服务费应按月或按季度收取，不得预收超过半年

C.物业企业有权采取停止供电、供水方式催交物业费

D.业主不得以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费

4、在物业管理区域内，下列哪项行为是业主委员会无权决定的？

A.选聘和解聘物业服务企业

B.改变共用部分的经营用途

C.制定管理规约

D.直接扣除违规业主的个人存款

5、物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定或者合理期间内退出物业服务区域，并移交下列哪些资料？

A.仅移交财务账册

B.仅移交钥匙

C.物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料及预收的物业费

D.仅移