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小区能耗节约管理实施细则

总述

随着大家节能环保意识的提升，加上不少小区近年公共公摊能耗费用持续偏高，业主对能耗透明化、节约化的需求越来越强烈，我做物业工程管理快十年了，亲眼见过不少老小区因为没人管能耗，单元楼长明灯亮半个月、管网暗漏一个月流走上百吨水，最后这些浪费都算进公摊，业主嫌交钱冤枉，物业也两头不落好。为了规范小区全范围能耗管理，减少不必要的能源浪费，降低业主公摊支出，打造绿色宜居的小区环境，结合多数普通住宅小区的实际情况，制定本实施细则，所有条款都兼顾合规性和人性化，不是为了约束谁，是想和全体业主一起把咱们共同的家打理得更舒心。

1总则

1.1编制目的

本细则的核心目的不是为了压缩必要的生活便利，更不是为了变相降低服务标准，而是通过系统化的管理，把所有没必要的浪费都找出来掐掉，一方面降低小区整体能耗支出，减少业主每月公摊水电的缴费负担，另一方面把省下来的公共能耗费用，转化为小区公共设施升级、环境改造的资金，让全体业主受益；同时也响应全社会节能减排的号召，从小区这个最小的城市单元做起，为绿色环保出一份力。

1.2适用范围

本细则适用于小区所有公共区域能耗管理，以及对业主家庭能耗节约的引导，覆盖物业所有员工、全体业主、小区租住人员、进入小区经营的各类商家，所有人都需要遵守公共区域的节能要求，配合相关管理工作。

1.3基本原则

一是“保障优先”，所有节能措施都不能影响业