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商业综合体施工规范

总则

目的与依据

1、为规范商业综合体类工程项目的施工管理，保障工程在建设过程中的人身、财产安全，保证工程质量、进度、造价及合同履约，依据工程建设领域的通用原则及行业通用标准，制定本总则。

2、本总则适用于所有处于规划、设计、施工、监理及相关管理阶段的一般性商业综合体工程项目，不针对特定地区或特定企业设定特殊限制。

建设范围与性质

1、本规范所指的工程项目，是指在一定地域范围内，以商业经营为主要功能，具备商业展示、零售服务、办公配套及居住功能等多种业态组合的建筑综合体。

2、此类工程项目的核心特征在于其空间布局复杂、功能分区明确、系统交互性强，且对建筑本体质量及外部环境适应性有较高要求。

3、工程建设遵循政府规划许可、业主意愿表达、市场公平竞争及法律合规等基本原则，严禁通过违规手段规避法定义务或损害公共利益。

基本原则

1、工程建设必须贯彻科学规划、合理布局、功能配套、技术先进、经济适用的总体方针。

2、在实施过程中，应坚持生态文明理念，注重绿色建造与环境保护，确保工程全寿命周期内的环境影响最小化。

3、应强化安全生产管理，落实全员安全生产责任制，构建全员参与、全过程管控的安全生产体系，杜绝重大安全事故。

4、质量是工程的生命线，所有参建单位必须严格执行技术标准，确保工程交付成果满足设计要求和合同约定。