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旧楼改造工程施工标准

总则

目的与适用范围

1、为规范工程项目旧楼改造活动，明确工程实施过程中的技术标准、质量要求、安全要求和验收标准，保障工程质量安全，提升工程经济效益和社会效益，依据国家现行有关法律法规、行业规范及技术标准，制定本标准。

2、本标准适用于各类进行旧楼改造的工程项目（含城市更新、老旧小区改造、工业厂房改造、商业设施改造及公共建筑加装电梯等），不包括新建工程或原有建设工程。

3、本标准为一般性指导文件，在具体实施过程中，应结合项目所在地实际情况、项目具体特点及相关法律法规进行适当调整，不得直接套用通用条款。

编制依据

1、国家及地方现行工程建设标准、技术规范及强制性条文。

2、国家及地方现行工程建设质量管理和验收规范。

3、国家及地方现行安全生产管理、环境保护及职业健康标准。

4、国家和地方现行固定资产投资、工程造价管理相关规定。

5、国家及地方现行文物保护、建筑安全及消防等相关管理规定。

6、项目业主方提出的建设目标、功能需求及设计文件要求。

工程概况与建设条件

1、工程项目应明确性质、规模、结构形式、建筑层数、层高、建筑高度、占地面积、建筑面积等功能属性。

2、应详细分析工程所在地的地质水文条件、周边交通环境、日照通风情况、抗震设防烈度及消防疏散距离等外部环境因素。

3、应明确工程资金来源及建设资金落实情况，包括专项债、地方政府专项债券、银行贷款、社会资本