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2026年房地产估价师《制度运用》专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房地产抵押权的设立，以（）为准。

A.抵押合同签订

B.抵押物交付

C.抵押登记

D.债务履行期限届满

3.下列关于房屋租赁合同的表述，错误的是（）。

A.房屋租赁合同是出租人和承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议

B.房屋租赁合同应当采用书面形式

C.出租人可以将房屋出租给承租人，也可以将房屋转租给第三人

D.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

4.根据我国《契税暂行条例》，下列行为中，不属于契税征税范围的是（）。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.房屋买卖

D.房屋租赁

5.房地产登记的目的在于（）。

A.确认房地产权利归属

B.规范房地产交易行为

C.监督房地产市场秩序

D.