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2025年物业趣味试题及答案

一、物业基础知识趣味问答（每题5分）

1.业主咨询：物业费里包含电梯广告费吗？正确的回答是？

答案：不包含。物业费是业主支付给物业公司用于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备日常运行维护等服务的费用。电梯广告费属于公共区域经营性收益，根据《民法典》第282条，扣除合理成本后应归全体业主共有，可用于补充维修资金或经业主共同决定使用。

2.某业主将一楼阳台向外扩建50cm，物业发现后应首先采取什么措施？

答案：立即下发《整改通知书》，明确告知其行为违反《物业管理条例》第45条关于禁止擅自改变物业使用性质的规定，并要求3日内恢复原状。同时留存现场照片、通知