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商场环境保护施工方案

第一章项目背景与目标

1.1项目背景

本商场位于城市核心商圈，日均客流4.2万人次，建筑面积11.8万㎡，其中商业可租赁面积7.5万㎡，地下车库及设备层4.3万㎡，屋顶设有2.1万㎡可上人平台。因外立面老化、机电系统效率下降、室内空气质量投诉率上升（2023年第四季度达0.87‰），业主决定启动“绿色焕新”专项改造，同步申请LEEDO+M铂金级与WELLv2金级双认证。

1.2环境痛点梳理

序号

痛点

量化表现

风险等级

关联系统

1

屋面热岛效应

夏季屋面表面温度68℃

高

屋面防水/保温

2

空调系统COP衰减

主机COP由5.2降至3.9

高

冷热源

3

室内CO?浓度峰值

中午时段1200ppm

中

新风

4

餐饮排油烟异味

投诉率0.42‰

中

厨房补排风

5

地下车库CO峰值

35ppm

中

车库通风

6

照明功率密度

12.8W/㎡

低

照明

1.3环境保护施工总目标

①施工期场界PM10≤0.15mg/m3，噪声昼间≤65dB(A)、夜间≤55dB(A)；

②改造后年综合能耗下降≥28%，碳排强度下降≥0.32tCO?e/㎡；

③室内PM2.5年均≤15μg/m3，TVOC≤200μg/m3；

④施工废弃物资源化率≥90%，危废100%合规处置；

⑤绿色建材应用比例≥80%，其中本地面材≥500km半径