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老年人居住建筑无障碍设计规范

第一章总则

一、编制目的

本规范为保障老年人居住活动安全、自主、便利，降低老年人日常跌倒、磕碰、走失等意外风险，适配失能、半失能、高龄老年群体的行动特征与使用需求，统一老年人居住建筑的设计、施工、验收、运营全流程技术要求，填补普通居住建筑与专业养老设施之间的适配标准空白，所有条款均具备直接落地执行效力，无需额外参照其他未明确标注的规范文件。

二、适用范围

本规范适用于全国范围内所有城镇新建、改建、扩建的老年人居住建筑项目，包含专门建设的老年公寓、养老机构集中居住单元、老旧住宅小区内60周岁以上老年住户的居家适配改造项目、普通商品住宅中面向老年群体销售或使用的居住单元，农村集中建设的老年互助照料居住点可参照本规范执行。本规范所有涉及强制性要求的条款均为工程建设必须满足的底线要求，任何单位不得擅自降低执行标准。

三、基本设计原则

老年人居住建筑无障碍设计全程遵循“通用性、便利性、安全性、可变性”四项核心原则，所有设施同时适配健康老人、使用助行器老人、坐轮椅老人三类群体的使用需求，不得设置仅适合单一群体使用的特殊设施。设计阶段同步预留后续改造的接口空间，当住户身体状态从健康转为半失能、失能时，仅需更换局部配件即可完成升级，无需对建筑主体结构进行大规模拆改。所有设施的操作逻辑保持统一，不得设置复杂的多步骤操作流程，老人无需经过专门学习即可快速掌握使用方法。