菏泽市建筑工程容积率计算细则.docx

菏泽市建筑工程容积率计算细则

一、适用范围与术语定义

（一）适用范围

本细则适用于菏泽市行政区域内（含牡丹区、定陶区、曹县、单县、成武县、巨野县、郓城县、鄄城县、东明县、菏泽经济技术开发区、菏泽高新技术产业开发区、菏泽鲁西新区）所有新建、改建、扩建建筑工程的容积率计算、规划条件出具、建设工程规划许可核定及竣工规划核实。

（二）术语定义

1.容积率：指一定建设用地范围内，项目总计容建筑面积与项目总建设用地面积的比值，计算公式为：容积率=总计容建筑面积÷总建设用地面积。

2.总建设用地面积：指经自然资源和规划主管部门依法核准，出让、划拨给建设单位的建设用地界址范围内的土地面积，以不动产权证书、建设