河北水利电力学院房地产开发与经营期末试卷及答案.pdfVIP

河北水利电力学院《房地产开发与经营》

学年第一学期期末试卷含答案

明确高校教职工购房需求稳定购买力较强周边居住氛围初步形成地块规模适中便于集中开发劣势配套不完善降低产品吸引力自有资金占比低银行贷难度大资金链承压区域刚需项目竞争激烈无差异化易陷价格战具体策略一是产品优化与高校合作打造带书房亲子空间的教职工专

一、名词解释（每题5分，共20分）

1.房地产开发项目可行性研究：是房地产项目投资决策阶段

的核心工作，通过对项目所处区域的房地产市场供需、选址的

交通与配套、建筑设计的技术合理性、投资成本与收益测算等

多维度系统调研和量化分析，形成涵盖市场分析、技术方案、

财务评价、风险分析的报告，为项目是否上马提供科学依据，

叫价价高者得挂牌出让在规定期限内接受竞买人报价期限届满最高报价者受让三种方式均以公开竞争为核心保障土地资源高效配置房地产合作开发模式指两个及以上主体共同出资参与项目开发建设按约定比例分享收益承担风险的经营模式分股权合作与契约合作两类适合资金

是规避投资盲目性的关键环节。

2.招拍挂出让：即国有建设用地使用权的招标、拍卖、挂牌

出让方式，是当前我国土地出让的